Garant staan geeft meer ruimte
Als ouders garant staan, betekent dit dat zij beloven de maandlasten over te nemen als jij deze niet meer kunt betalen. Dit zorgt er bij banken vaak voor dat je meer kunt lenen. Het geeft de bank een extra zekerheid. Ouders ondertekenen hiervoor een speciaal document. De precieze regels verschillen per geldverstrekker, maar het doel is overal hetzelfde: jouw kans op een huis wordt groter door de steun van je familie.
Hoeveel extra kun je lenen met ouders als garantie
Met hulp van je ouders kun je soms een hoger hypotheekbedrag krijgen dan op eigen kracht. Hoeveel extra je mag krijgen hangt af van jouw financiële situatie én die van je ouders. De bank kijkt bijvoorbeeld naar het inkomen van je ouders en hun spaargeld of beleggingen. Niet automatisch kun je net zoveel extra krijgen als je ouders op papier kunnen dragen. Meestal rekent de bank uit wat ze verantwoord vinden. In sommige gevallen gaat het om tienduizenden euro’s extra, maar soms valt het voordeel kleiner uit. Er is dus geen vast bedrag te noemen. Het is slim om met een adviseur te praten over wat in jouw situatie haalbaar is.
De risico’s van garant staan
Een extra hypotheek klinkt fijn, maar brengt ook extra risico’s mee. Als je bijvoorbeeld je baan verliest of door ziekte niet meer kunt betalen, moeten je ouders het bedrag opvangen. Soms betekent dit dat ze hun eigen spaargeld moeten aanspreken of zelfs hun huis moeten verkopen. Zowel jij als je ouders moeten goed nadenken over de gevolgen. Banken willen zeker weten dat jouw ouders deze verantwoordelijkheid aankunnen voordat ze akkoord gaan met de deal.
De voorwaarden verschillen tussen banken
Elke bank stelt andere eisen aan garantstelling voor een lening. Soms mag er alleen iemand garant staan als hij of zij volledig eigenaar is van een eigen woning zonder hypotheek. Andere banken letten vooral op het inkomen en of er geen openstaande leningen zijn. Sommige geldverstrekkers beperken het maximale bedrag dat je extra mag lenen. Ook is het vaak noodzakelijk dat je ouders in Nederland wonen en belasting betalen. Lees dus goed na wat bij jouw bank geldt of vraag een specialist om hulp als je twijfelt. Zo voorkom je vervelende verrassingen later.
Veelgestelde vragen over meer lenen door ouders als garantie
-
Kan iedere ouder garant staan voor het hypotheekbedrag van hun kind?
Niet iedere ouder kan zomaar garant staan voor een hogere hypotheek. De bank kijkt onder andere naar het inkomen en de financiële verplichtingen van de ouders. Ook moeten ze zelf voldoende geld overhouden om hun eigen kosten te betalen, zodat zij niet in de problemen komen.
-
Worden alleen ouders als garant geaccepteerd?
Meestal accepteren banken alleen de vader of moeder als garantsteller. In uitzonderlijke gevallen mogen andere familieleden helpen, maar dit komt weinig voor. Iedere bank stelt daarbij eigen eisen.
-
Kunnen ouders het garant staan opzeggen?
Ouders kunnen het garant staan niet zomaar stoppen. Meestal loopt het zolang de lening bestaat, tenzij de hypotheek afgelost is tot een zodanig niveau dat jij de maandlasten zelf kunt dragen volgens de regels van de bank. Pas daarna is ontbinding of opzegging mogelijk.
-
Is garant staan hetzelfde als een schenking doen?
Garant staan is niet hetzelfde als geld schenken. Bij een schenking krijgt het kind een bedrag om bijvoorbeeld eigen geld in te brengen bij de aankoop van een huis. Bij garant staan blijft het geld van je ouders op hun rekening en nemen zij alleen een financiële verplichting op zich als jij niet aan je betaling komt.
-
Hoe werkt het als er meerdere kinderen zijn?
Ouders mogen per kind kiezen om wel of geen garantstelling te geven. Ze hoeven deze hulp niet te verdelen over alle kinderen. Wel moeten ze voor ieder kind opnieuw aan de eisen van de bank voldoen.
